公告公示

关于青莲地块、科教园地块投资合作方招商公告

发布时间:2022-10-17

为推进项目发展,沙巴官网(中国)股份有限公司(以下简称“交控集团”现通过公开招商方式引入合作方,共同实施名下2处资产青莲地块、科教园地块的建设运营。为公平、公正、公开寻找投资合作伙伴,现就招商有关情况公示如下:

一、招商项目简介

(一)青莲地块

1、地块简介

青莲地块为交控集团子企业桂林市鼎亨置业有限公司以下简称鼎亨置业公司持有资产,地块位于桂林市象山区,南靠绕城高速、北临桂林足球旅游文化产业园、西依桂阳公路。地块土地性质为出让用地,总用地面积为414140.32㎡(约621.21亩),建筑面积538382.42㎡。(详情见附件)

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2、项目优势


1)片区规划利好:桂林十四五规划全力打造世界级旅游城市,其中项目所属的片区着力建设世界级旅游度假区,打造一流文旅康养基地。

2)区位配套利好:地块紧靠G321黄金旅游干线和绕城高速(紧靠高速出入口),车流量达到800/年,可为项目的人流量提供有力支撑。区域内聚集融创文旅城,雁山园,民国益田风情小镇、悦桂·情歌田园等重大文旅项目。

3)市场发展前景:桂林是大湾区后花园,高铁通车后,拥有广阔的市场需求,全国第一梯队、享有国际知名度的旅游城市,年度亿级旅游流量。

(二)科教园地块

1、地块简介

科教园地块为交控集团子企业桂林市鼎亨旅游有限公司(以下简称鼎亨旅游公司持有资产,地块位于雁山区中心大道。地块土地性质为出让用地,总占地面积198580㎡(约297.87亩),总建筑面积444129。(详情见附件)

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2、项目优势

1)片区规划利好:雁山区将对标国家全域旅游示范区,结合桂林产业发展新增长极的要求,充分挖掘辖区资源优势,打造“ 产教城景 ”融合发展特色区,助力桂林打造世界级旅游城市。

2)教育/商业配套:项目毗邻桂林市卫生学校,距广西师范大学雁山校区1km,距离桂林理工大学雁山校区3Km5分钟到达雁山新城商业中心;

3市场发展前景:雁山区高校资源集中,雁山区将借助这一优势聚焦科教旅游新城建设,积极创建一批国家级、自治区级重点实验室、企业技术中心、工程研究中心等高水平创新平台。同时实施“大学生留雁山计划”打造雁山科教产业融合发展和创业创新基地。

二、招商条件

(一)合作模式

合作方可视项目实际情况选择以下三种合作模式:

1、交控集团通过土地作价出资,合作方通过现金出资,合资成立新的项目公司,进行项目开发;

2、交控集团子企业鼎亨置业公司、鼎亨旅游公司分别作为项目开发主体,通过增资扩股的方式由合作方投资入股,或交控集团将鼎亨置业公司、鼎亨旅游公司部分股权转让给合作方,成为合资公司,进行项目开发;

3、交控集团将鼎亨置业公司、鼎亨旅游公司的股权分别全部转让给合作方,由合作方进行项目开发。

(二)合作要求

1、由合作方主导开展项目开发方案策划对接等工作,确保项目策划产业落地;

2、由合作方主导项目后续的筹资建设,交控集团原则上不再追加现金出资。

3、项目建成后,由合作方组建项目运营公司,负责项目的运营工作。

(三)合作条件

1、合作方或联合体为在中华人民共和国境内依法注册的企业法人;项目接受联合体申请,联合体成员不超过3家。其中:联合体牵头方在项目公司的股权比例应高于联合体其他成员。联合体参加遴选须提供《联合体协议书》,并明确各自分工

2、合作方或联合体具备产业园区、文旅与商业等相关资源的整合能力;5年内合作方或联合体具备城市片区综合开发、特色小镇、产业园区、商业文旅、教育、体育或康养等产业类项目建设与运营业绩不少于2项,上述项目业绩证明材料需提供项目合同或项目投资协议。

3、合作方或联合体各方须提供2019-2021年年财务报告,不得存在重大亏损。

4合作方或联合体各方无不良征信记录,未被“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、受惩黑名单等提供网页截图并加盖公章

三、合作方遴选方法

(一)遴选方式

通过谈判方式确定初步入围合作伙伴,最终报桂林交通控股集团审定。

(二)遴选程序

1、发布招商公告。在交控集团官网上公示合作方招商公告,公开接受市场企业报名,报名邮箱283078898@qq.com报名地址:桂林市秀峰区翠竹路鼎富大厦A座13楼,咨询电话:15678371231(蒋先生)

2、开展合作洽谈。合作方报名后可与交控集团进行合作洽谈,包括但不限于进一步沟通合作模式、初步探讨产业规划、了解项目详细信息、提出合作诉求等。

3、提交相应文件。合作方提交地块合作意向方案作为相应文件,合作意向方案内容包括但不限于对产业政策、客户调查研究及定位、地块整体规划、合作开发模式、可借鉴案例、投资收益等进行分析论证。

4、梳理响应文件。交控集团根据合作方的响应情况,了解合作方的合作诉求以及合作意向,并初步调查响应企业的背景情况最终将响应企业的背景情况、合作诉求及合作意向汇编成册,初步筛选出优质合作方

5、考察谈判。交控集团结合梳理情况,对优质合作方的响应文件提出反馈,合作方根据反馈要求深化并提交完善后的合作方案交控集团合作方第二递交的合作方案先后顺序,依次开展考察、谈判,并择优选择入围合作

6、选定合作方交控集团结合对入围合作方的考察、谈判情况及合作方最终提交的合作方案进行整理、汇总、审议,确定最终的项目合作方。

附件:1.沙巴官网(中国)股份有限公司招商项目简介

2.招商地块基本情况

沙巴官网(中国)股份有限公司

2022年1012

附件:招商地块基本情况.xlsx

附件:沙巴官网(中国)股份有限公司招商项目简介(青莲+科教园).pdf